El gobierno pone a disposición de los ciudadanos diferentes ayudas para tener acceso a la vivienda. Los más innovadores quedan reflejados en el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025. Estas ayudas son tanto para compra como para alquiler.
¿Estás interesado en comprar una casa? No te pierdas las ayudas y subvenciones disponibles para cubrir los gastos de compra de una vivienda.
Condiciones para la prestación de vivienda 2023
Tabla de contenidos
Para asignar ayudas a la vivienda a las personas más necesitadas, el Gobierno establece ciertos factores. Principalmente se consideran dos características: Ingresos totales de su unidad familiar o de convivencia y un «grupo social» al que pertenece (jóvenes, familias numerosas, personas con discapacidad, en riesgo de exclusión, etc.)
Ingresos de tu unidad de convivencia
Las ayudas estatales para la compra de una vivienda en 2023 están dirigidas a una determinada parte de la población, con unas determinadas condiciones económicas.
En primer lugar, debes considerar cuáles son tus ingresos. unidad de convivencia, es decir, la suma de lo que ganan todas las personas que viven en una misma casa. Para ello será necesario sumar la base imponible del ahorro y general procedente de las declaraciones del Impuesto sobre la Renta de las personas que forman parte del mismo, o de la declaración del Impuesto sobre la Renta conjunta.
¿Qué es el indicador de ingresos públicos con efectos múltiples (IPREM)?
Así que puedes determine rápidamente si puede accedero no, a las distintas subvenciones y ayudas estatales, habrá que dividir los ingresos anuales por el Indicador de Renta Pública de efectos múltiples (IPREM).
Este indicador sustituyó al Salario Mínimo Interprofesional (SMS) como referencia. Se trata de un indicador que se actualiza cada año en los Presupuestos Generales del Estado y que determina si se tiene acceso o no a determinadas ayudas y subvenciones.
El valor IPREM En 2022 asciende hasta los 579,02 euros mensuales, pero esta cifra para 2023 ha aumentado un 3,62%.
El valor del IPREM 2023 | ||
El valor mensual del IPREM | Valor IPREM anual (12 pagas) | Valor IPREM anual (14 pagas) |
600€ | 7.200 € | 8.400€ |
Luego de realizar esta operación, obtendrás un número que tendrás que tener en cuenta para determinar si puedes solicitar ayuda económica.
P.ej
El gobierno establece requisitos fiscales para calificar para ciertos beneficios. Por ejemplo, para las viviendas de protección oficial, la renta familiar debe ser inferior a 5,5 veces el IPREM.
El grupo social al que perteneces.
Plan Estatal de Vivienda 2022-25 Incluye ciertos grupos sociales. Si no estás incluido en ninguno de ellos, recuerda que las Comunidades Autónomas también ofrecen sus propios planes de ayuda para la compra de vivienda.
- Jóvenes: personas menores de 35 años.
- Familias numerosas: normalmente aquellos formados por al menos 3 niños. Dependiendo de las características de la familia, las familias con 2 o más hijos pueden considerarse familia numerosa.
- Personas vulnerables o en riesgo de exclusión social: por ejemplo, víctimas de violencia de género o personas sujetas a un desalojo de su vivienda habitual, entre otras.
¿Cómo solicitar el beneficio de vivienda?
Si bien estas ayudas están establecidas en todo el territorio nacional, El proceso de solicitud es diferente para cada comunidad autónoma.. Además, cada autonomía tiene su propio beneficio de vivienda, aplicable únicamente en su territorio.
En Tus Ayudas tienes toda la información sobre las ayudas para el acceso a la vivienda en la Comunidad de Madrid y de Andalucía.
Ayuda con los costes de compra de vivienda para jóvenes
La edad a la que JUVENTUD Salen de casa de sus padres cada vez más tarde. Esto se debe a dos factores: la inestabilidad del mercado laboral y el alto coste de compra de una vivienda. Por este motivo, el Gobierno pretende fomentar la emancipación de los jóvenes. Lo hace a través de una serie de ayudas destinadas a subsidiar parte de los costes de adquisición de una vivienda.
Préstamos ICO 20% garantizados para jóvenes y familias con menores tutelados
Los préstamos hipotecarios que ofrecen la gran mayoría de bancos no suelen superar el 80% del valor de compra o de tasación de la vivienda, siempre el que sea menor. Si a esto le sumamos los gastos asociados a la venta (aproximadamente un 10% del precio total). Comprar una vivienda siendo joven es algo que no está en el presupuesto de todos. Él El gobierno ha anunciado una garantía del 20% para completar el descubierto que existe hasta el 100% del crédito total. Cabe destacar que estas ayudas se concederán hasta 2025, tal y como figura en el plan estatal de vivienda. Por supuesto, se deben considerar una serie de requisitos para poder aprovecharlo.
Requisitos para acceder a la ayuda
Para poder optar a las ayudas dirigidas a la población más joven será necesario tener menos de 35 años cuando solicites la ayuda y recibas Rentas inferiores a 3 veces el IPREM (37.800 euros por persona). Este número se multiplica por dos en caso de dos compradores.
Si, a su vez, formas parte de una familia numerosa generalizada, el límite cambia. En este caso, la renta máxima asciende a 4 veces el IPREM. Si la familia numerosa es especial, 5 veces el IPREM.
En algunos casos específicos de emergencia social, El rango de edad puede ser más flexible. De esa manera, puede haber oportunidades cuando las haya. Ayuda para la compra de vivienda para personas mayores de 35 años.
¿Qué casa puedo comprar?
La vivienda a adquirir también debe contar con ciertas características:
- Es esencial que no tienes otra vivienda en tu propiedad y que la que adquieras bajo este Plan será tu residencia de uso ordinario. Por lo tanto, es necesario que una vez lo hayas adquirido hayas vivido allí al menos 5 años.
- La casa tendrá que ser situado en un municipio de menos de 5.000 habitantes. De esta manera se favorece a la población rural. Que es otro de los grandes desafíos que enfrenta el país. Estas áreas tienen una población joven de menos del 7%.
- El valor de la casa debe ser inferiores a 100.000€.
¿Cuánto subsidia el estado?
La ayuda máxima cubrirá el 20% del coste de compra de la viviendacon un límite retributivo de 10.800€.
¿Qué significa?
Esto quiere decir que si el precio de la casa es superior a 54.000 euros, el Gobierno te subvencionará con 10.800 euros. Si el 20% del gasto de compra de la vivienda es mayor.
Ayuda para comprar una vivienda para familias numerosas
¿Qué es una gran familia?
En general, sabemos que un gran familia Está formado por tres o más hijos. Sin embargo, existen muchos tipos de familias y hay otros factores que influyen en su clasificación. Las familias numerosas son aquellas que están formadas por:
- Tres o más hijos.
- Una familia con dos hijos, uno de ellos discapacitado y sin poder trabajar.
- Dos hijos y ambos padres están discapacitados. O que uno de ellos tiene un grado mínimo de invalidez del 65%.
- Dos hijos, cuando se trate de familia monoparental.
- Dos o más hermanos huérfanos que se encuentren bajo tutela y que vivan con un tutor sin que sea por cuenta propia.
Hay dos tipos de numerosas categorías familiares:
- ESPECIAL: aquellas familias compuestas por 5 o más hijos o 4 hijos si los ingresos de cada persona son inferiores al 75% del IPREM (el valor anual de 14 pagas).
- GENERAL: los no incluidos en la categoría “especial familia numerosa”.
Más allá del reto económico que supone tener una familia numerosa, también hay que buscar una vivienda de dimensiones mínimas. Esto aumenta los gastos de compra de vivienda. La ubicación es crucial porque tiene que facilitar las actividades de todos los miembros de la familia.
Ayudas para familias numerosas para comprar una vivienda
Para facilitar el acceso a diferentes servicios y favorecer los nacimientos, el Gobierno crea diferentes ayudas. Se aplican en una gran cantidad de productos y servicios dirigidos a familias numerosas. Esto incluye ayuda para cubrir los costos de compra de una casa.
Si formas parte de este grupo, es imprescindible que te beneficies de esta ayuda formalizar tu condición de familia numerosa a través de los organismos de tu Comunidad Autónoma.
En cuanto a las ayudas a familias numerosas en la compra de una vivienda, existe una Reducción del impuesto al transporte privado (ITP). Se trata de una tarifa que paga el comprador al comprar una vivienda de segunda mano a otro particular.
El importe de este impuesto es diferente en cada comunidad autónoma. El tiempo que tienes para solicitar el descuento es el mismo: 30 días después de la firma del contrato.
Otras ayudas a la vivienda 2023
Si tiene dificultades financieras para pagar sus facturas, puede solicitar bono social de electricidad o bono social térmico o incluso un deducción del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. También puedes considerar la posibilidad de instalación. paneles solares en tu casa con la ayuda del Gobierno. Ahorre en impuestos de vivienda con estos Trucos para pagar menos IBI.
En caso de que necesites rehabilitar tu casa, ten en cuenta que también existen planes de reforma que te ayudan a cambiar ventanas, Accesorios y CALDERA. Considere todas estas ayudas para ver si vale la pena afrontar los gastos de compra de una vivienda.
